معلومات عن تجارة العقارات في تركيا..مميزات ومشاكل شراء العقار..

تجارة العقارات في تركيا

موقع بزنس لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر  الواتس اضغط هنا 

إن مستوى تجارة العقارات في تركيا شهد الكثير من الإقبال عليه، لدرجة ارتفاع الدخل بالعملات الصعبة عن طريق الاستثمار

في العقارات التركية، وهذا الأمر يصب في صالح خدمة الدولة، حيث أن الاستثمار من أقوى المشاريع التي تضمن تقوية الاقتصاد

التركي، مما أدى إلى إنشاء مشاريع في جميع المدن التركية وخصوصًا المدن الكبرى مثل أنقرة واسطنبول.

• التجارة في العقارات تركيا##

تتنوع اسماء شركات عقارات في تركيا، والتي تتيح توفير الخدمات المرجوة في قطاع العقارات مثل التعرف على الأسعار والأماكن

الموجودة بها الشقق المعروضة للبيع، ويشمل مفهوم تجارة العقارات جميع أنواع العقارات من شقق وفلل للبيع في تركيا بسعر

رخيص وكذلك الاستثمارات التجارية…مميزات شراء عقار في تركيا..اهم انواع الاستثمار العقاري..

وقبل أن يتم البدء في تجارة العقارات لابد من أن تكون الشركة أو الشخص الذي يرغب في هذا النوع من التجارات أن يمتلك تصريع

للعمل، وذلك وفقًا للقوانين الموضوعة من قبل الحكومة التركية، وقبل عام 2019 كانت تلك التصاريح غير موجودة في اللوائح القانونية.

وفي حالة وجود إي إنشاء عمراني غير مرخص سيتم وقفه نهائيا حتى يتم الحصول على هذه التصاريح، كما أنه لا يمكن امتلاك

تراخيص للعمل في تجارة العقارات إلا إذا كان الشخص يملك الأهلية التابعة للقانون، مثل الشركات التي لا يكون لها مكان ثابت للعمل

منه. كما أن افضل شركات العقارات في تركيا لابد أن تكون تابعة لهذه اللوائح وأن يكون المكتب العقاري التابع لمثل هذه الشركات

يمتلك مساحة لا تقل عن 30 متر مربع، وإليك فيما يلي الشروط الواجب توافرها للعمل في تجارة العقارات في تركيا كالتالي:-

• في حالة المؤسسات، فيجب أن تكون الشركة التي تعمل في العقارات مسجلة في غرفة التجارة، وتحمل تكاليف الضرائب

         سواء الدخل أو المؤسسات.

• بينما في حالة وجود شخص معين يمثل إحدى هذه الشركات فهناك بعض الشروط كالتالي:

  1. السن، وهو أن يكون سن الشخص الممثل للشركة أو الذي يريد العمل عن طريقة الحصول على تصريح يتخطى 18 عام.

  2. الشهادة، فعلى الأقل أن يكون حاصل على درجة الثانوية لكي يتمكن من الحصول على تصريح العمل.

  3. ليس عليه أي أحكام قضائية، وأن يكون ممتلك حساب في إحدى البنوك، وليست عليه أحكام تجارية أو صناعية.

  4. حاصل على شهادات تدريبية في قطاع العقارات، بالإضافة إلى شهادات في كيفية الإدارة العقارية.

• مشروع تجارة العقارات في تركيا##

يعتمد مشروع تجارة العقارات في تركيا على دراسة جدوى مناسبة لدراسة السوق العقاري في تركيا، وتلك الدراسات أغلبها

يتم على عقارات للبيع في اسطنبول، حيث تتوفر شقق للبيع في اسطنبول بأسعار رخيصة، ولكل نوع استثمار مشاكله ومميزاته،

وإليك ما يلي:-..مكاتب عقارية في اسطنبول..تعرف معنا على اشهارها..

1. مميزات شراء عقار في تركيا

الأمر الذي يميز الاستثمار العقاري عن طريق شراء العقارات في المناطق التي يكثر طلبها هي الأرباح الكبيرة التي تمثل العائد من تلك

العقارات، كما أنه يمكن الحصول على الجنسية التركية ببعض الشروط التي تم وضعها في قانون التملك العقاري للأجانب في تركيا.

2. مشاكل شراء العقار في تركيا

   • الاحتيال العقاري

وذلك عندما تغيب المصداقية التي تقدمها الشركة أو الممثل للشركة، وهذه المشكلة من أبرز المشاكل التي تواجه المستثمر

وخصوصًا الأجنبي والذي لا يتقن اللغة التركية ولا يقارن بين الشركات أو يذهب إلى الشركات التي حققت نجاحات كبيرة ومصداقية

من عملائها.

• التقلبات في قيمة الليرة والعملات الصعبة

إن الاستثمار العقاري في تركيا يتأثر بشكل كبير بسبب الأسعار المتغيرة يوميا على قيمة الدولار والعملات الصعبة، لأن ذلك يؤثر بدوره

في قيمة العقار المراد شراؤه، ولكن هذه المشكلة يمكن تخطيها لأن السوق التركي من العقارات يساهم بشكل خرافي في تقوية

الاقتصاد المحلي لتركيا، وعلى الرغم من التذبذوبات في اليورو والدولار بشكل مستمر إلا أن الليرة التركية تمتلك مكانة قوية بين تلك

العملات.

• نقص الخبرة

هذه المشكلة تأتي نتيجة عدم الاهتمام بالأوراق أو المعلومات اللازمة لشراء العقار، وهذه تعد أكبر مشكلة تواجه المستثمر الأجنبي،

فمثلا قد يكون المستثمر ليس على دراية باللوائح القانونية والقيود الرسمية والتسجيل المطلوب للعقار وغيرها من المعلومات

الضرورية والتي يجب على كل من يرغب أو يهتم بالاستثمار في تركيا معرفته.….الاستثمار العقاري في اسطنبول..قائمة بافضل

التطوير العقاري..

• عدم دراسة سوق العقارات

هذه المشكلة مرتبطة أيضًا بنقص الخبرة في دراسة السوق التركي للعقارات، ومن المعرف أن آلية الاختيار المناسب تعتمد على

الدراسة الجيدة للعقارات في أكثر من منطقة، وقد تلجأ كمستثمر إلى الشركات المتخصصة في عمل دراسات جدوى على السوق،

أو اللجوء إلى الآراء والمعارف التي تكون في المنطقة نفسها.

• عقارات للبيع في اسطنبول##

من خلال التعامل مع افضل الشركات العقارية في اسطنبول تستطيع الحصول على إحدى العقارات للبيع في تلك المدينة، وتتنوع

عروض الاستثمار في أفضل شركة عقارات اسطنبول، وقد نهضة اسطنبول بشكل كبير مع دعم الحكومة واهتمام الشعب التركي

بهذه المدينة بشكل خاص، وإليك أهم عقارات للبيع في اسطنبول كالتالي :-

• الشقق السكنية

أصبحت اسطنبول المدينة التركية التي تقع تحت طائلة فرص الاستثمار المرغوب بها في أكثر من نوع استثمار، فاسطنبول هي مركز

الصناعة والتجارة وكذلك الزراعة في تركيا، ومع نهضة المشاريع العمرانية بها، هناك الكثير من المجمعات السكنية للبيع.

ولا يقتصر الأمر على الأهمية الصناعية والتجارية فقط، بل إن المدينة تمتلك جميع الأسباب التي تعمل على نجاح المشاريع

الاستثمارية في قطاع الشقق السكنية من مناظر طبيعية خلابة، والشق الأوروبي منها الأكثر إقبالا من المهاجرين والمستثمرين.

ووصلت نسبة المبيعات من الشقق السكنية للمدينة في 2019 إلى أكثر من 20% من نسبة البيع الاجمالية في جميع أنحاء تركيا،

فهي المسيطر الأساسي في تركيا على هذا النوع من العقارات.….أفضل موقع لبيع العقارات في تركيا..اكبر 5 تطبيقات لشراء عقار..

• الأراضي الزراعية

اسطنبول ضمن المدن التركية التي تقدم ارض زراعية للبيع في تركيا، فمن خلال شراء ارض في تركيا اسطنبول تستطيع أن تبدأ

مشروع الاستثمار في قطاع الزراعة، ولكنه جدير بالذكر أن هذا النوع لا يقارن بالشقق السكنية والمجمعات العمرانية في المدينة.

• محلات تجارية

محلات تجارية للبيع في اسطنبول تقع ضمن أهم فرص الاستثمار في اسطنبول ، لأن هذا النوع يعتمد على الحركة اليومية

والمستمرة للمارة وزحمة الشوارع واكتظاظها بالناس، واسطنبول صاحبة أكبر عدد من المارة يوميًا، وذلك لأهميتها الصناعية والتجارية

ووجود معظم الشركات الاستثمارية بها ومعظم المصانع وشركات الشحن.

• أسعار العقارات في تركيا##

من خلال دراسة شركة عقارية في تركيا نسطيع القول أن الأسعار الموضوعة على العقارات تتباين بشكل كبير بين مدينة وأخرى،

وبشكل عام تقدم الحكومة التركية مشاريع خاصة بها، وهذا النوع هو أكثر ضمانًا لأنه يقع تحت سيطرة الحكومة التركية، فلا يمكن

الوقوع في ما يسمى بالاحتيال العقاري.….مشاكل شراء العقار في تركيا..افضل 3 مكاتب متخصصة تخدمك..

وجدير بالذكر أن الأسعار التي تقدمها الحكومة على تلك المشاريع تعتبر هي الأرخص، ولو قمنا بالمقارنة بين المدن التركية

في الأسعار على الشقق السكنية، نجد أن اسطنبول هي أكثرهم غلاءا، وفي عام 2020 ارتفعت نسبة الأسعار على المباني

العمرانية في شتى المدن وعلى وجه الخصوص اسطنبول والعاصمة أنقرة وطرابزون وكذلك انطاليا.

كما أن الأسعار تختلف من نوع لآخر، فمثلًا سعر الأراضي الزراعية في تركيا يختلف عن سعر الشقق السكنية والمحلات التجارية

والمخازن، أي أن الأسعار ليست ثابتة كما يعتقد بعض المستثمرين، ومع قيام الحكومة ببناء فرص استثمارية، لجأت بعض الشركات

صاحبة المشاريع الخاصة بها إلى خفض الأسعار حتى تضاهي بدورها الحكومة نفسها وتجذب إليها مستثمرين أجانب.

-هكذا نكون قد وصلنا إلى نهاية المقال وقدمنا لكم كل ما يخص تجار العقارات في تركيا، ونكون قد تكلمنا عن التجارة في العقارات تركيا،

وما هو مشروع تجارة العقارات في تركيا، كما تحدثنا عن عقارات للبيع في اسطنبول، وما هي أسعار العقارات في تركيا.

أقرء المزيد : مشاكل شراء العقار في تركيا.

اقرء المزيد : اجراءات شراء عقار في تركيا

إقرء المزيد : أفضل أنواع الاستثمار العقاري

أقرء المزيد : اجراءات شراء عقار في تركيا

اقرء المزيد : اسعار الشقق في انطاكيا تركيا

اقرء المزيد : بيوت رخيصة للبيع