شراء ارض في تركيا
موقع بزنس لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
بذلت الحكومة التركية مؤخراً جهوداً حثيثة من أجل تحقيق أهداف إستراتيجية وسياحية واقتصادية ضخمة للدولة التركية، وأضافت
العديد من المشاريع الاستثمارية والعقارية التي رفعت من شأن الصعيد الاقتصادي في البلاد، كما قامت بتسهيل قوانين التملك
العقاري في تركيا بهدف زيادة معدل الاستثمار العقاري.
ومن ثم أصبحت تركيا ملاذاً لكل مستثمر أجنبي، وأقبل الكثيرين على شراء عقارات وأراضي في تركيا، في مقالنا هذا سنتحدث
عن شراء الأراضي الزراعية في تركيا، وما هي شروط شراء أرض في تركيا؟ وكل ما يتعلق بمجال استثمار الأراضي في تركيا.
-
شراء ارض زراعية في تركيا##
تتميز الدولة التركية بوجود العديد من الأراضي الزراعية الخصبة، والمناخ المناسب للزراعة، مما يمنح المستثمرين فرصة استثمارية
مريحة جدا عبر شراء أرض زراعية في تركيا…مزارع جوز للبيع في تركيا..افضل المواقع الاستثمارية بسعر..
– هناك العديد من المميزات التي يمكنك الحصول عليها من خلال شراء أرض زراعية في تركيا، حيث تدعم الدولة التركية الاستثمار
الزراعي بحد ذاته، وتوفر العديد من التسهيلات لمن يرغب في شراء الأراضي الزراعية في تركيا.
– كما يتميز الاستثمار من خلال شراء أرض زراعية في تركيا بأنه ورقة رابحة لأي مستثمر، حيث المساحات الشاسعة التي تصلح
للزراعة، والمناخ الفريد الذي يسمح بتعدد أنواع المحاصيل المزروعة.
– أيضاً أهم عامل نجاح وهو وجود قوة بشرية هائلة مما يوفر الأيدي التي تلزم للزراعة، فضلاً عن البيئة المائية التي تحتاج إليها
الزراعة، حيث تتوفر في تركيا مصادر مياه متنوعة، وأخيراً توفر الإمكانيات المطلوبة من آلات زراعية وأسمدة ومبيدات.
– كل تلك العوامل تجعل من الاستثمار عبر شراء أرض زراعية في تركيا ورقة استثمارية ناجحة بكل المقاييس.
-
نصائح قبل شراء قطعة أرض
تعتبر الأراضي الزراعية في تركيا من أكثر العقارات التي يقبل عليها المستثمرين الأجانب، وذلك بسبب ارتفاع قيمتها بشكل مستمر
ومتواصل، ولكن قبل شراء قطعة أرض في تركيا، يجب أخذ المواصفات الخاصة بالأرض في الاعتبار، وتعد أفضل طريقة لشراء أرض
هي اتباع بعض الخطوات كالتالي :
-
موقع الأرض الزراعية
حيث يجب عليك التركيز على المنطقة التي توجد بها قطعة الأرض، وما هي المناطق المحيطة بها، ويجب فحص جميع التفاصيل
بشكل دقيق للغاية والتأكد من المواصفات التقنية للأرض…مزارع ابقار للبيع في تركيا..أفضل مكان لشراء مزرعة..
-
هل رأيت الأرض التي ستقوم بشرائها في تركيا؟
يتعين عليك أن ترى قطعة الأرض المنشودة بعينيك، وذلك لتفادي أي مشكلات أو إعلانات غير دقيقة أو غير حقيقية، كما يتعين عليك
قبل الشراء أن تستعين بخبير مختص في الأراضي الزراعية لكي يتم دراسة حالة التربة جيداً في الأرض الزراعية التي ترغب بشرائها.
-
الوسطاء الموثوق بهم
يجب عليك أيضاً عند الإقبال على شراء أراضي في تركيا أن تختار وسطاء موثوق بهم وأصحاب سمعة جيدة في عالم الاستثمار
العقاري في تركيا، ولا تكتفي فقط بالوسطاء، بل أنه من الضروري استغلال كل طرف متاح تستطيع جمع معلومات منه من أجل
شراء أرض زراعية في تركيا.
-
التأكد من بيانات قطعة الأرض
أحد أهم المشكلات التي تعد عقبة في طريق المستثمرين في مجال الأراضي تحديداً، أنه أحياناً تكون الأرض المعروضة للبيع
مختلفة في البيانات عن تلك المسجلة في (دائرة السجل العقاري)، ولهذا السبب فمن الضروري مطابقة كافة البيانات مثل رقم
الأرض، رقم المخطط، وأيضاً رقم الجزيرة، والتي تعتبر البنود التعريفية للعقارات الموجودة في تركيا، وسوف يساعدك في تلك
الخطوة وجود خبير مختص بتدقيق الأراضي.
-
كيف تشتري عقار في تركيا؟ ##
لكي تتمكن من شراء عقار في تركيا بشكل سلس وبدون عناء، عليك اتباع خطوات مدروسة ومنظمة، وقبل توضيح تلك الخطوات
حري بنا الإجابة عن بعض الأسئلة المهمة في ذلك السياق؛
– أولاً لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
ويجيب عن هذا السؤال الموقع الاستراتيجي المتميز للدولة التركية، فضلاً عن الوضع الأمني والاقتصادي والسياحي في تركيا،
مما يأخذنا للسؤال التالي.
– هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟
والإجابة هي قطعاً نعم، حيث تمكن الاستثمار العقاري في تركيا مؤخراً من التربع على قائمة أعلى المجالات الناجحة استثمارياً.
ثم يأتي السؤال الذي يبحث عنه المستثمر الأجنبي، هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا؟
والإجابة أن المعادلة الاقتصادية في هذا المجال محسومة، وكلما زاد الطلب على مجال ما ارتفعت قيمته، وبناءاً عليه فإن أسعار
العقارات في تركيا في اتجاه تزايد مستمر نظراً لزيادة الطلب والإقبال عليها…اسعار الاراضي في تركيا..افضل تطبيقات بيع عقارات..
ونوضح فيما يلي خطوات مفصلة للإجابة عن كيف تشتري عقار في تركيا؟
-
أولاً عليك الاستعانة بشركات عقارية على مستوى احترافي
قبل الإقدام على شراء عقار في تركيا، أو الإقدام على أي نوع من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، عليك أولاً اختيار من يساعدك
على إتمام هدفك للنهاية بدون أي خسائر وبدون جهد شاق، ومساعدتك في كافة التفاصيل والإجراءات القانونية الخاصة بالشراء،
لذلك يجب عليك اختيار شخص على دراية تامة بقوانين التملك العقاري في تركيا.
-
عليك تحديد أهدافك من شراء عقار في تركيا
عليك الآن تحديد قائمة رغباتك من شراء عقار في تركيا، هل هو بهدف الاستثمار؟، أم بهدف السكن والمعيشة؟، ويتوجب عليك تحديد
الميزانية المقترحة أو رأس المال الذي خصصته للشراء، بعد الانتهاء من تلك القائمة، يجب عليك مناقشتها مع الاختصاصي الذي اخترته
للمساعدة، لكي يعرض عليك أفضل الخيارات المتاحة وفقاً للقيمة المالية المحددة والهدف من الشراء.
-
تفضل الآن بأخذ جولة لرؤية العقارات المتاحة واختيار المناسب منها لك
بعد تحديد أهدافك وإمكانياتك مع الوكيل العقاري الخاص بك، فإن الخطوة التالية هي عرض العقارات المتاحة المناسبة لما حددته،
واختيار الأفضل من بينهم….اسعار الاراضي في اسطنبول السكنية والزراعية..
-
إتمام الموافقة على سعر العقار وبدء إجراءات البيع والشراء.
الآن وجدت عقارك المثالي، وقد حان الوقت لإتمام شراؤه ونقل سند الملكية لك، بعد تحديد السعر النهائي للعقار، والاتفاق على آلية
تسديد المبلغ، يتم توقيع عقود بين الطرفين، وحينها يهتم الوكيل العقاري الخاص بك بتدقيق بنود عقد البيع، مثل تاريخ تسليم العقار،
وتاريخ التحويل، وجدول الدفع، ويتأكد أيضاً بأن العقار قانوني للبيع وخالي من المشكلات القانونية مثل الرهن أو الديون.
-
دفع ثمن العقار وحصولك على سند الملكية ( الطابو)
الآن وصلنا للمرحلة النهائية من شراء عقار في تركيا، يتعين عليك الآن أن تتمم الإجراءات القانونية اللازمة، و سداد الدفعة النهائية
من المبلغ المطلوب، ودفع جميع رسوم الدولة والضرائب المطلوبة (سيساعدك في هذا وكيلك العقاري بالطبع).
ثم يتوجه كل من البائع والمشتري إلى مكتب السجل العقاري لإتمام معاملة سند الملكية، ويستغرق هذا الأمر عادة يوماً واحداً،
وبعد توقيعك على سند الملكية، أصبحت رسمياً مالك لأحد عقارات تركيا. شراء ارض في تركيا
وتعد تلك الخطوات السابقة هي نفس إجراءات شراء أرض في تركيا مع بعض الاختلافات البسيطة الخاصة بالأراضي.
-
ماهي شروط تملك الأجانب للأراضي في تركيا؟ ##
لكي يستطيع الأجنبي شراء أرض في تركيا لابد من توافر بعض الشروط، وهي تشمل شروط شراء أرض زراعية في تركيا أيضاً،
نعرضها فيما يلي:
-
ألا تتجاوز مساحة الأراضي التي يمتلكها الأجنبي حد الثلاثين هكتار.
-
ألا تكون جنسية الأجنبي إحدى الجنسيات الخمس الممنوعة من شراء عقار أو أرض في تركيا.
-
ألا تزيد مساحة الأراضي التي يمتلكها الأجنبي عن 10% من أراضي المنطقة.
-
يجب الحصول على الموافقة الأمنية والعسكرية من الجهات المعنية.
-
استخراج وثيقة التقييم العقاري…اراضي للبيع في صبنجة تركيا..بإطلالات بحرية حذابة واستثمارية..
-
أن تكون كافة الوثائق والأوراق قانونية. شراء ارض في تركيا
وتعد تلك القيود نوعاً ما هي عيوب الاستثمار في تركيا، ولكنها عيوب لا تذكر وسهل التغاضي عنها.
-
ما هي وثائق تملك اراضي للبيع في تركيا؟##
-
عقد بيع وشراء موثق من البائع والمشتري.
-
صور شخصية لكل من البائع والمشتري.
-
جواز سفر ساري خاص بالمشتري، مع الترجمة والتوثيق من السفارة التركية.
-
وثيقة التقييم العقاري.
-
مستند يثبت الموافقة الأمنية والعسكرية.
-
تحديد عنوان قطعة الأرض المراد شرائها من قبل مصلحة البلدية.شراء ارض في تركيا
