اراضي للبيع في صبنجة تركيا
موقع بزنس لمزيد من المعلومات حول الشركة تواصل معنا عبر الواتس اضغط هنا
منقطة صبنجة، أوكما يسميها البعض مدينة الأحلام، من أجمل المدن التركية بل من أجمل المدن على مستوى العالم، وتتواجد
تحديدا في الشق الآسيوي من مدينة اسطنبول في منطقة مرمرة، وتتمتع بامتلاك طبيعة ساحرة من شلالات ومناطق زراعية
واستثمارية جذابة وبحيرات تحيط بها، ولاسيما بعد أن أصبحت من أهم الفرص الاستثمارية في شتى القطاعات بتركيا.
-
اراضي زراعية رخيصة للبيع في صبنجة تركيا##
صبنجة تركيا من المدن المعروف عنها الهدوء والاستمتاع بالأجواء الخلابة والمناظر والإطلالات البحرية، حيث تعتبر صبنجة ومعشوقية
الجمال الطبيعي والرونق المميز عن باقي المدن من أهم ما يميزها، وهي تابعة لولاية من ولايات اسطنبول تسمى بولاية سكاريا،
وتتخذ من التاريخ مصدر جذب للسياح يعود إللى آلاف السنين…اسعار المزارع في تركيا..أهم 8 مدن لبيع وشراء اراضي..
وفي الفترة الأخيرة منذ بداية العقد الأخير، أصبحت المنطقة من أهم مناطق شراء ارض زراعية رخيصة،
حيث تتوافر اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا والتي من ضمنها منطقة صبنجة في اسطنبول، ويعتبر العرب هم من يهتمون
بالاستثمار في العقارات الزراعية في الأماكن الهادئة. والفضل في شهرة المدينة يرجع إلى تاريخها العريق وبحيرتها التي تمثل
مصدر سحر لكل من تقع عيناه عليها، كما تتواجد أراضي في مرتفعات تتمتع بامتلاكها الخصوبة ومصادر للماء، وقد تجد تلك الأراضي
متوسطة للتلال المنتشرة في المنطقة والتي تقع في مكان استراتيجي.
– كما تقدم المنطقة اراضي زراعية للايجار في تركيا بسعر قد يكون هة الأرخص بين المناطق الأخرى والتي تمتلك نفس المقومات
وخصوصًا مناطق مدينة اسطنبول، وبخلاف الأسعار الرخيصة، فإنها مصدر لإنتاج محاصيل متنوعة على مدار العام بسبب التنوع
المناخي الذي تتميز به المدينة.
وقد نجحت كل مشاريع الاستثمار الزراعي التي تم تنفيذها في هذا المكان، حيث تتوفر أفضل الأراضي الزراعية في تركيا في سبانجا
اسطنبول، وهو الأمر الذي جعل من تملك العقارات في تركيا من أقوى الطرق وأسرعها في جني الكثير من الأموال وتحقيق أرباح غير
مسبوقة.
والدليل على قوة الاستثمارات الزراعية في صبنجة أن الاقتصاد المحلي للمنطقة يعتمد بنسبة 65% منه على المحاصيل الزراعية
التي يتم إنتاجها وبيعها للمناطق المجاورة والمدن التركية الأخرى، لتصبح صبنجة هي المنطقة الأكثر إنتاجا في تركيا للمحاصيل
الزراعية بمختلف أنواعها.…اراضي للبيع في تركيا باسعار مناسبة..افضل 3 اماكن للشراء في اسطنبول..
كما قد ساعد الجو الممطر في أوقات معينة في زراعة وإنتاج محاصيل تعتمد على مياه الأمطار، والجو المشمس في الفصول الأخرى
قد تسبب في إنتاج المحاصيل التي تعتمد على الشمس كمصدر طاقة لها مثل أنواع معينة من الفواكه والخضروات والبقوليات.
-
الاستثمار العقاري في صبنجة تركيا##
يتساءل المهتمين بالمنطقة عن كم تبعد صبنجة عن اسطنبول، فهي من ضمن مناطقها الواقعة في ولاية سكاريا، وتبعد مسافة
قليلة عن مركز المدينة نفسها، لذلك تتنوع مجالات العقار في صبنجة اسطنبول، وذلك لأنها تمتلك تقريبا سبب رئيسي يجعل
أي شركة عقارية أو حتى الجهات الحكومية المتخصصة في قطاع العقارات بعمل مشروع استثماري عقاري، وعلى الرغم
من أن المنطقة معظم ساكنيها من الجنسيات التركية.
ولعل السبب الأقوى في تنوع العقارات الاستثمارية بها أنها من الوجهات الأولى للسياح لوجود الكثير من اماكن سياحية في صبنجة
مثل الشلالات والمناظر الطبيعية، ووجهة مهمة للاستثمار، حيث تحتوي على بحيرة صبنجة المعروفة بمائها العذب والواقعة بين خليج
إزميت والسهول المعروفة باسم ادابازاري، وإليك أهم قطاعات الاستثمار في صبنجة كالتالي:-
-
استثمار زراعي
كما ذكرنا من قبل أن صبنجة من أكثر المناطق في اسطنبول وتركيا عامة إنتاجا للمحاصيل الزراعية، لذلك يعتبر
عمل استثمار زراعي في تركيا صبنجة من المشاريع الناجحة والمضمونة، كما أنها تمتلك الكثير من المزارع المخصصة للفواكه
ومزارع لتربية الأغنام والمواشي والأبقار، كما تمتلك أكبر عدد ممكن من اراضي زراعية رخيصة للبيع في تركيا اسطنبول.
-
استثمار سكني
تتمحور العقارات السكنية في صبنجة حول الفلل، وتمتلك تلك الفلل خصوصية وحدائق منعزلة ومساحات واسعة،
وتحاط بمناظر طبيعية وأماكن جذابة، كما توجد مشاريع استثمارية من شقق من النوع الفاخر، وقد أقبل الكثير من الأشخاص
على شراء بيوت للبيع في صبنجة تركيا في الفترة الأخيرة.…اسعار الاراضي في تركيا اسطنبول السكنية و الزراعية..
-
استثمار تجاري
يشهد هذا النوع تقدم ونمو مستمر لأن المنطقة يتردد عليها السياح بشكل دائم، وهذا يدفع إلى إنشاء المحلات والمكاتب
التجارية في منطقة صبنجة، ولكن الاستثمار التجاري ليس بشهرة الشقق والفلل السكنية والاستثمارات الزراعية المقامة
في نفس المنطقة.
-
شروط شراء أرض زراعية في تركيا##
تخضع عملية بيع وشراء الأراضي في تركيا إلى عدة شروط لابد من توافرها مع الخضوع للقوانين الموضوعة في الدستور
المعدل في المادة 35، وتلك الشروط تحقق كل رغبات المستثمر، وتتلخص شروط شراء الأراضي والممتلكات في تركيا بشكل
عام في السطور التالية:-
– موافقة الوزارة التركية المتعلقة بقطاعات الاستثمار الزراعي في تركيا لإنشاء مشروع استثماري بقطعة الأرض.
– إنشاء المشروع الاستثماري في أسرع وقت ممكن، حيث تم وضع مدة لا تتخطى العامين من الامتلاك للأرض.
– ينصح بشراء الأرض تحت اسم شركة حتى لا تقع في مشكلة سحب رخصة الملكية من الأرض بسبب عدة عقبات، وتقديم
دراسة جدوى للمشروع، وتوفير مصدر ري دائم.
– يسمح للأجانب بشراء مساحة لا تتخطى 30 هكتار من الأراضي الزراعية المعروضة للبيع، ولا تقل عن 100 متر مربع.
– توفير حساب بنكي بقيمة 100000 ليرة تركية كرأس مال للمشروع في إحدى البنوك التركية من اهم الشروط الواجب توافرها
في قطاع الاستثمار العقاري في تركيا.…اراضي زراعية للبيع في تركيا..بمواقع مميزة للاستثمار وسعر..
– تأتي الأولوية في تعيين موظفين وعمال للجنسيات التركية والسكان الأصليين في الدولة، وهذا شرط أساسي للموافقة
على تملك الأرض.
-
قانون الاستثمار الزراعي في تركيا للاجانب##
قامت الحكومة التركية بإلغاء نظام المعاملة بالمثل في قطاع الاستثمارات بالنسبة للأجانب، حيث قامت بتعديل الكثير من البنود
والشروط الموضوعة في المادة 35 من الدستور التركي والأحكام القانونية، وقد صبت تلك التعديلات في صالح المستثمر الأجنبي،
وهذا ما يلاحظه المستثمرين الأجانب.
ويخضع الاستثمار الزراعي في تركيا إلى هذه القوانين والتعديلات لأنه يعتبر من قطاعات الاستثمارات العقارية، ولكن الفرق البسيط
هو أن تلك العقارات عبارة عن أراضي زراعية صالة للزراعة، أو تمتلك رخصة خاصة بها ومصرح البناء عليها من قبل الحكومة التركية،
وينص القانون على الشروط التالية:-
-
سمح القانون التركي للأجانب أنه يمكنه شراء أرض في تركيا وامتلاكها، بشرط أنه يقوم ذلك المستثمر بإقامة
مشروع استثماري في مدة لا تتعدى السنتين، وعندما لا يقوم بهذا الشرط يتم صحب رخصة ملكية الارض وإرجاع الأرض
إلى الحكومة التركية.
-
من خلال الاستثمار في الأراضي في تركيا يستطيع المستثمر الأجنبي الإقامة في تركيا كفرد من المجتمع ويتمتع بالعديد
من الحوافز والتسهيلات المقدمة من الحكومة.
-
الحصول على الجنسية التركية من أهم ما يميز شتى أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، حيث يستطيع الأجنبي الحصول
على الجنسية بعد أن يقدم طلب بذلك الأمر ويقوم بتجهيز الأوراق اللازمة لهذا الغرض.
-
اسعار الاراضي في صبنجة اسطنبول##
